Выдержит ли двойную осаду французский инвестор Лакарен?

Выдержит ли двойную осаду французский инвестор Лакарен?

2079
Укринформ
Правоохранители Белгород-Днестровска преступления против известного винодела регистрируют избирательно...

В прошлом году частная винодельня французского переселенца Кристофа Лакарена де Фабьяни, основанная 12 лет назад рядом с приморским поселком Шабо неподалеку Одессы, неожиданно оказалась в двойной осаде. Хотя, казалось бы, должна процветать. Потому что как раз резонансный конфликт между собственником этого предприятия и чиновниками-фискалами привлек внимание общественности к назревшим проблемам развития частного виноделия в Украине, обусловил разработку группой виноделов и принятие изменений к лучшему в действующем законодательстве. Как ни странно, напряженная ситуация вокруг самого ООО "Лакарен", которое продолжает традицию качественного виноделия, заложенную на юге Одесской области почти двести лет назад швейцарскими переселенцами, только усугубилась.

После неожиданного наезда на винодельню "людей в черных масках с автоматами" начались, как заметил Лакарен на встрече с журналистами, "хищения по ночам имущества предприятия, попытки препятствования работе виноделов, а впоследствии дерзкое бульдозерное корчевание виноградников на плантациях". При молчаливом попустительстве полиции. Возможно потому, что один из инициаторов фискальных проверок и травли иностранного арендатора - собственника части шабских виноградников - тоже носит погоны. Родственник одного из руководителей давно ликвидированного КСП им. Ленина стал также одним из инициаторов судебной тяжбы с французским инвестором шести жителей Шабо, что нежданно-негаданно решили расторгнуть с ним договоры, заключенные на 15-25 лет. В конце концов, дошло до стрельбы возле винодельни - из ружья ранили собаку владельца ООО "Лакарен"...

Арсенал средств, примененный группой бывших членов КСП, которые полтора десятка лет назад прекратили работу на виноградниках, чем-то напоминает, откровенно говоря, печально известные методы "раскулачивания" единоличников. Но семья предпринимателей Кристофа и Марианны Лакаренов пока держит осаду - не дает уничтожить винодельню, на базе которой в прошлом году состоялось выездное заседание совета экономического развития при Одесской облгосадминистрации. Именно здесь по итогам анализа ситуации в винодельческой отрасли был сформулирован вывод: на пути успешного развития виноделия в Украине стоит бюрократия. Необходимо упростить процедуру продажи вина, произведенного частными виноделами из собственного сырья, отменить лицензию на оптовую торговлю вином для частных виноделов, которая обходится виноделу в 500 тысяч гривен. "Те, кто утверждает, что испытанная временем технология изготовления вина "Бордо" не дотягивает до стандартов виноделия в Украине, вряд ли ориентируются на продвижение предприятий этой отрасли в направлении Европы", - акцентировали участники заседания совета экономического развития.

Поддержали такой подход Союз виноделов и Торгово-промышленная палата Украины. Совместными усилиями специалистов и юристов был разработан законопроект о развитии малых винодельческих предприятий. В сентябре его рассмотрел парламент. А 7 октября Президент Украины во время рабочей поездки в Одесскую область подписал долгожданный закон об оптовой торговле алкогольными напитками, изготовленными из собственного (не приобретенного) виноматериала - "О внесении изменений в Закон Украины «О государственном регулировании производства и обращения спирта этилового, коньячного и плодового, алкогольных напитков и табачных изделий».

БУЛЬДОЗЕРОМ ПО ВИНОГРАДНИКАМ

Собственно, после того, как мелкое частное виноделие получило легальный статус и стало выгодным сельским промыслом, ощутил в полной мере французский инвестор, что таит в себе поговорка "жаба задавила". А вдруг семье Лакаренов удастся скопить деньги от продажи вина, найти одного-двух деловых партнеров и повторить впоследствии успех соседнего винзавода "Шабо"? Откровенные и скрытые атаки завистников настолько участились, что предпринимателю, который ранее жаловался в полицию, пришлось обратиться за защитой непосредственно к премьер-министру Украины Владимиру Гройсману, который обещал во время прошлогоднего визита в Париж безопасность и содействие французским инвесторам.

"Я обращался не раз и не два к местной власти, - рассказывает Лакарен о перипетиях своих непростых взаимоотношений с районным и областным чиновничеством. - Сначала добивался узаконивания производства вина и виноматериалов, сдавал бесконечные анализы, чтобы получить лицензию. Но тщетно: во всей Одесской области лицензии на изготовление и продажу вина получили менее двух десятков винзаводов. Несмотря на то, что практически функционировали сотни малых виноделен. После того, как парламент отменил лицензию на оптовую торговлю вином для частных виноделов, которые изготовляли продукцию из собственного сырья, ситуация в винодельческой отрасли существенно улучшилась. Одновременно обострились мои отношения с арендодателями, с которыми были заключены договоры о субаренде земли. В частности, злоумышленники стали красть бетонные столбцы с виноградных плантаций. Как законопослушный предприниматель я, конечно, обратился в полицию. Но оказалось, что воров не способны найти. Впоследствии самоуправно выкорчевали бульдозером К-700 около 11 гектаров кустов виноградников. И опять безнаказанно. Наверное, начатые в Белгород-Днестровском отделе полиции уголовные производства по фактам кражи бетонных столбцов с плантаций, препятствование выращиванию винограда пылятся. Также не знаю, привлечен ли к ответственности за самоуправство и бульдозерист, хотя фамилия его полиции известна, как и поджигателя виноградных кустов. Отделался штрафом и виновник стрельбы из ружья по моей собаке Беатрисе - да и то только после широкого резонанса в прессе..."

БЕЗНАЛИЧНЫЙ СЕРВИС - АНТИДОТ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

Показательным фактом, который иллюстрирует стиль взаимоотношений с представителями власти, предприниматель считает попытку налоговиков "купить" во время презентации новой марки вина в престижном одесском кафе несколько бутылок напитка.

"Вечером 20 ноября, - уточнил Лакарен, - я презентовал новую марку вина в кафе "Бунин". Все было прекрасно. В конце презентации ко мне обратились два посетителя: можно ли купить три бутылки вина? Я ответил: почему нет? Бутылки вина им принесли и положили на стол. После этого один из участников мероприятия вынул из кармана 500 гривен за принесенное вино и попытался мне вручить. Я сказал: "Нет, оплатить наличными нельзя. Потому что так платеж обойдет отчисления в фискальную систему. Оплатить вино можно только через банк". Меня стали уговаривать: это же воскресный вечер, зачем ждать до понедельника? Тогда я посоветовал: бутылки вы можете взять, а осуществите платеж завтра. А если и не заплатите за вино, я от этого не стану банкротом. На том закончили диалог. И так я и не узнал бы, что это была неудачная операция инспекторов фискальной службы, если бы на следующий день, когда я еще был в Одессе, не раздался телефонный звонок: Лакарен, в вашу винодельню прибыла инспекция из ГФС, приезжайте. И кого я увидел среди проверяющих, когда прибыл? Тех самых двоих, которые пытались осуществить, как выяснилось, провокационную закупку вина..."

Теперь уже они, констатировал владелец предприятия, "тщательно проверяли качество вина и условия изготовления винопродукции. Хоть знали: качество моих вин, которые изготавливаются из экологически чистого виноматериала, безупречное".

- Во время общения с правоохранителями приходилось слышать, что вино "Маркиз де Лакарен" изготавливается с использованием старого пресса, в подвальных помещениях, которые требуют ремонта.

- Новое здание винодельни мы действительно еще не построили. Много тысяч долларов потрачено на закупку комплекса зданий, в помещениях которого работаем, тракторов, другой техники, а также приобретение на договорных условиях виноградников. Но не лучше ли выяснять качество вин, которые производит ООО "Лакарен", у ведущих специалистов Одесского регионального центра стандартизации, метрологии и сертификации Минэкономразвития Украины? Ведь в прошлом году ведущие эксперты центра Башкатова, Крамарова и Гедрович осуществили необходимые исследования и установили результаты, которые не являются тайной. Вот, для примера, протокол № 103-Д от 10 февраля 2016 года, подписанный руководителем центра Екатериной Абуселидзе. В нем, как видите, зафиксировано, в частности, что вина сухие красное и розовое марок "Маркиз де Лакарен", "Dame rose", "Clair гоѕе" и сухое белое "Blanche d'Оdesa" не просто отвечают всем требованиям стандартизации, сертификации и качества, но и характеризуются лучшими показателями, в том числе при проведении экспертиз на содержание вредных примесей".

- Чем это обусловлено?

- Наше частное предприятие является производителем авторских вин, созданных под эгидой Института виноградарства и виноделия имени Таирова, изготавливает вино по старинным французским рецептам. Кроме того, шабские супесчаные почвы, между лиманом и морем, чуть ли не лучше всего подходят для выращивания первоклассных виноградных гроздей. Иногда меня спрашивают: чем отличается наш подход к виноградарству от того, который практиковали в местных хозяйствах 25-30 лет назад? По моему мнению, виноделы злоупотребляли применением гербицидов, пестицидов, пытаясь добиться высокого тоннажа сбора виноградной продукции. Конечно, изготавливать качественные вина из такого материала никому не удавалось, а про экспорт тогдашних шабских вин речь вообще не шла.

- Насколько известно, о смене приоритетов в виноградарстве и виноделии первым в Шабо заявил владелец большей части виноградников и винзавода "Шабо" Важа Иукуридзе, который считает, что 90 процентов качества будущего напитка формируется именно на винограднике. Была резко уменьшена подкормка растений удобрениями, отказались от системы подрезки винограда, что вызвало недоумение местных виноделов и привело к самым низким в области урожаям. Но автор стратегии развития предприятия убежден: невысокий урожай означает лишь то, что лоза не перегружена, и вся сила жизненных соков концентрируется в меньшем количестве ягод. Похоже, и вы разделяете такую позицию соседа-винодела...

- Именно так, только из качественного натурпродукта можно изготовить вино европейского уровня, а не то, что в народе называют "простоквашей". Поэтому в ООО "Лакарен" не применяют ни гербицидов, ни пестицидов, и в итоге - мы имели проблемы не со сбытом наших вин, а только с получением разрешения на оптовую продажу алкогольных напитков, изготовленных из собственного виноматериала, что и регламентировано подписанным в октябре новым законом.

Уместно вспомнить, что вместе с отменой лицензий на оптовую торговлю было также инициировано празднование 7 октября Дня винодела. Однако вопрос, будут ли до осени в субаренде ООО "Лакарен" два земельных массива общей площадью 130 гектаров, остается, увы, открытым. И не только из-за неожиданного желания шестерых из девятнадцати шабских арендодателей расторгнуть через суд договорные отношения с субарендатором. Приобрело судебного применения ретроактивное действие одной из норм Переходных положений Земельного кодекса Украины, которая предусматривает перезаключение договоров между субъектами гражданско-правовых отношений после получения соответствующих государственных актов владельцами сертификатов на право собственности на земельные участки.

Характеризуя для Укринформа конфликтную ситуацию вокруг винодельни, ведущий специалист Белгород-Днестровского юридического агентства Андрей Гербей заметил, что "законодатель сначала регламентировал условия передачи в аренду земельных участков собственниками земельных паев. А потом решил уточнить правовую позицию: предложил тем лицам, которые получили госакты на землю, подтвердить предыдущие договорные правоотношения, например, с арендаторами участков, путем заключения новых договоров. Причем на обновленной правовой базе, а именно: мелкие землевладельцы могут вступать или не вступать в договорные отношения с арендаторами, будучи уже собственниками не только земли, но и одно - или многолетних растений, которые на ней выросли".

Кроме того, акцентировал инвестор, "в течение последних месяцев я стал объектом нападений, о чем свидетельствуют 4 протокола местной полиции, которые прилагаются. 11 гектаров виноградников, единственным владельцем которых я являюсь, недавно были разрушены бульдозером К-700, а работникам хозяйства и членам их семей постоянно угрожают". Одновременно винодел Лакарен выразил надежду, что власть гарантирует "соблюдение законов, согласно которым подписаны с собственниками земли и зарегистрированы договоры аренды сроком на 15 и 25 лет", а также будут защищены его "справедливые интересы" и "компенсированы материальные убытки" или восстановлены 11 гектаров законно приобретенных виноградников, которые были противоправно уничтожены в ноябре 2016 года.

ИМИТАЦИЯ ВМЕСТО РАССЛЕДОВАНИЯ?

Почему же правоохранительные органы Белгород-Днестровского района Одесской области оказались неспособными защитить законные права и интересы зарубежного инвестора? Этим поинтересовались журналисты у горрайонного прокурора Валентина Терзи и исполняющего обязанности руководителя отдела полиции Евгения Орлова. Открыты ли уголовные производства по указанным фактам, ведутся ли следственные действия?

Скажем сразу: майор полиции Орлов уклонился от встречи с журналистами, а его заместитель по вопросам общественной безопасности Андрей Мащенко не смог рассказать, проведены ли хоть какие-то следственные действия по фактам хищения имущества и поджога виноградников ООО "Лакарен", брутального уничтожения их бульдозером, препятствования работе и угроз работникам предприятия. Практически единственным наказанием, которое понесли злоумышленники, оказался штраф, наложенный на местного гражданина Дмитрия Бабиенко, который ранил собаку хозяина винодельни. Во всех других случаях правоохранители, как следует из ответов Лакарену, отреагировали на его заявления о преступлениях... формальными отписками.

Впрочем, прокурор Терзи уточнил, что уголовные производства по фактам подделки документов (ст. 358), кражи бетонных столбцов (ст. 185), уничтожения виноградников ООО "Лакарен" (ст. 356 Уголовного кодекса Украины) были начаты. Однако тем, похоже, и ограничились, потому что ни заявителю, ни журналистам правоохранители больше ничего рассказать не смогли...

Как расценивают произвол в отношении зарубежного инвестора со стороны Гаврилова, Мунтяна и других правонарушителей руководители горрайпрокуратуры и райгосадминистрации?

Председатель РГА Владимир Нощенко считает, что "властным структурам предстоит всесторонне поддерживать инвесторов, особенно зарубежных, которые вкладывают средства в развитие малого или среднего бизнеса. А правоохранительные органы должны жестко пресекать попытки препятствования их работе или хищения имущества, как это проявилось в отношении ООО "Лакарен". И если расследование уголовных дел кто-то блокирует, следует разобраться, кто именно и почему. Очевидно, это будет сделано, потому что мы остро заинтересованы не в блокировании усилий инвесторов, а привлечении их к финансированию и экономическому развитию района".

В отличие от Нощенко, ведущий специалист юридического отдела РГА Алла Еременко опубликовала критическую позицию отдела растениеводства относительно фактов "нецелевого использования работниками ООО "Лакарен" земельных участков, предназначенных для выращивания виноградников".

- Что же тогда на этих участках выращивают? - удивились журналисты.

Выяснилось, что таки виноград, "но некоторые специалисты-агрономы считают, что не осуществляется надлежащий уход за кустами и подрезка растений, что обуславливает низкую урожайность виноградных гроздей".

Узнав, что зарегистрированы жалобы на работу ООО "Лакарен" от пайщиков Мунтяна, Гаврилова и Россомахи, которые судятся с французским инвестором, корреспондент попросил прокомментировать ситуацию пенсионера-арендодателя Ивана Тимошенко, который в свое время возглавлял местную тракторную бригаду.

- Лучше скажу о собственном отношении к Лакарену, - отметил ветеран. - У меня к нему, как и у большинства арендодателей, нет претензий. А тех, кто начал судиться на десятом году аренды земли, я не совсем понимаю. Возможно, надеются кому-то выгоднее передать участки в аренду или хотят их продать. Хотя пока, насколько знаю, земля не продается...

Наконец выпала возможность встретиться с городским прокурором Терзи, который не стал скрывать, что заинтересован в урегулировании напряженной ситуации вокруг винодельни Лакарена. Очевидно, придется взять под контроль расследование полицией уголовных производств, связанных с попытками блокирования работы работников предприятия и совершение других правонарушений. Одновременно Терзи отметил, что в условиях продолжающегося гражданско-правового спора между представителями ООО "Лакарен" и арендодателями земельных участков бывшего КСП им. Ленина, который подлежит разрешению в судебном порядке, правоохранителям приходится действовать с учетом законных интересов всех сторон. Исходим из того, что предстоит защитить как права арендатора Лакарена, которой заключил договор купли-продажи многолетних насаждений винограда на землях бывшего КСП площадью 130 гектаров, так и группы местных владельцев земельных паев, которые в свое время заключили 19 договоров об аренде участков.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ДИКТУЕТ УСЛОВИЯ: ЧЬЯ ЗЕМЛЯ - ТОГО И НАСАЖДЕНИЯ

Должны руководствоваться тем, что право собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 79 Земельного кодекса и ч. 3 ст. 373 Гражданского кодекса Украины, распространяется в границах этого участка на поверхностный (почвенный) слой, а также на многолетние насаждения, которые на нем находятся. То есть, многолетние насаждения, которые по договору купли-продажи перешли в собственность арендатора, не могут рассматриваться как отдельный объект права собственности без земельного участка, на котором они находятся, потому что являются его составляющей. К аналогичному правовому выводу пришел Верховный Суд Украины, который принял постановление от 25 февраля 2015 года в деле № 6-14цс15.

Кроме искового заявления шести владельцев паев - арендодателей, которые требуют расторжения долгосрочных договоров с ООО "Лакарен", - в производстве Белгород-Днестровского горрайонного суда находится также гражданское дело № 495/4141/15-ц по встречному иску Марианны Лакарен к 12 физическим лицам, которые являются владельцами земельных паев бывшего КСП им. Ленина, об обязательстве перезаключить договоры аренды участков.

По сути арендатор земли, который может потерять, согласно правовому заключению Верховного Суда Украины, не только право на продление аренды участка или массива, но и право собственности на виноградные насаждения или, скажем, выращенный яблоневый сад, ставит перед арендодателем и судом резонный встречный вопрос: а кто оплатит счета за выращенный мной виноградник, сад или возведенную постройку? Кто должен компенсировать сопутствующие потери, причиненные субъекту договорных отношений распространением действия нового законодательного акта или судебного постановления на отношения, возникшие до их возникновения или принятия?

"Пока приходится констатировать, что стороны гражданско-правового спора, инициированного шестью шабскими арендодателями с целью досрочного расторжения договора с арендатором - ООО "Лакарен", далеки от его разрешения, - комментирует ситуацию юрист Гербей. - Потому что, с одной стороны, заключался договор между арендодателями и арендатором при посредничестве правопреемника КСП им. Ленина - СГК "Шаболат", который гарантировал, что право инвестора на собственность не будет нарушено. А с другой - ключевыми пунктами коллективного искового заявления шести пайщиков как раз и являются требования: признать недействительным договор купли-продажи многолетних насаждений (виноградников) и обязать СГК "Шаболат" и ООО "Лакарен" вернуть соответствующие земельные участки в пользование пайщикам".

Когда и как может быть разрешен этот гражданско-правовой спор? Вполне вероятно, после принятия Верховным Судом или Высшим специализированным судом Украины следующего постановления, аналогичному тому, которое ВСУ принял 25 февраля 2015 года в деле № 6-14цс15, считает юрист Гербей.

А основатель ООО “Лакарен” Кристоф Лакарен де Фабьяни высказал свое мнение относительно перспектив развития собственного предприятия, позвонив в редакцию уже после встречи в Шабо. “Хочу сказать, что считаю информационную миссию Укринформа столь же ответственной, как и агентства Франс-Пресс для Франции, - сказал месье Кристоф. - Поэтому прошу обнародовать принятое важное решение, если будет публикация про сложные условия, в которых работает наше предприятие. А именно: "Основанное мной ООО “Лакарен” ищет мощного делового партнера для взаимовыгодного и плодотворного сотрудничества на ниве виноградарства и виноделия. Ждем встречных предложений”.

Михаил Аксанюк, Одесса.

Фото: Сергей Ляшонок, Укринформ, http://antra-tour.com

При цитировании и использовании каких-либо материалов в Интернете открытые для поисковых систем гиперссылки не ниже первого абзаца на «ukrinform.ru» — обязательны, кроме того, цитирование переводов материалов иностранных СМИ возможно только при условии гиперссылки на сайт ukrinform.ru и на сайт иноземного СМИ. Цитирование и использование материалов в офлайн-медиа, мобильных приложениях, SmartTV возможно только с письменного разрешения "ukrinform.ua". Материалы с пометкой «Реклама», «PR», а также материалы в блоке «Релизы» публикуются на правах рекламы, ответственность за их содержание несет рекламодатель.

© 2015-2019 Укринформ. Все права соблюдены.

Дизайн сайта — Студия «Laconica»

Расширенный поискСпрятать расширенный поиск
За период:
-