От чего зависит размер кредита под залог недвижимости в Киеве? Обзор основных критериев для кредитора
Многие жители столицы часто интересуются, на какую сумму можно оформить займ под залог недвижимости. Это зависит от целого ряда факторов, в том числе, и от самого кредитора, предоставляющего подобную финансовую услугу.
Как рассчитать сумму займа под залог недвижимости?
Среди прочего, кредиты под залог недвижимости в Киеве популярны ввиду возможности получить крупную сумму. Но от чего зависит кредитный лимит и чем руководствуются компании, выдающие займы под залог? При подсчете возможной суммы кредитором принимаются во внимание следующие критерии:
- состояние недвижимости – безусловно, за новую квартиру или таунхаус можно получить максимальную сумму. Жилая недвижимость в современных новостройках или частные дома в комплексах с развитой инфраструктурой априори не могут стоить дешево. Соответственно, заложив их для оформления кредита, можно рассчитывать минимум на несколько миллионов гривен;
- расположение залогового объекта – чем ближе к центру район, в котором находится недвижимость, тем больше будет сумма займа. Ведь каждый кредитор при оценке недвижимости отталкивается и от того, насколько ликвидна недвижимость. По этому критерию вне всякой конкуренции объекты в престижных районах столицы;
- лимит кредитора – часто решающую роль при расчете возможной суммы займа играет предел, установленный финансовой компанией. Некоторые банки выдают не более 2–3 млн грн, причем в эту сумму они могут оценивать даже современные двухуровневые квартиры в самом центре Киева. Поэтому особенно важно заранее уточнять о процентном соотношении суммы займа и рыночной стоимости объекта обеспечения. Если кредитор выдает не более 60 % от цены на дом или квартиру, о выгодной сделке можно забыть.
На итоговую сумму влияет и необходимость в совершении дополнительных платежей, возникающих непосредственно при оформлении кредита. Так клиенты некоторых банков обязаны дополнительно выплатить сумму, эквивалентную минимум 1 % от суммы кредита за услуги кредитора. Это требование – лишний повод задуматься, а стоит ли оформлять займ в этих банках.
Ответить на этот интересный вопрос достаточно просто, если сравнить реальные условия оформления займа в банках Украины и в компании UniGroup. В отличие от других кредиторов, у которых получить займ на желаемую сумму иногда попросту нереально, UniGroup выдает кредиты под залог всем киевлянам, в том числе, клиентам с испорченной кредитной историей.
Кредиты под залог недвижимости от компании UniGroup – это:
- выгодно: годовая процентная ставка от 18 %;
- быстро: на рассмотрение заявки нужно не более 15 минут;
- честно: комиссии и другие скрытые платежи полностью отсутствуют;
- безопасно: каждая сделка обеспечена высокими европейскими стандартами;
- удобно: для оформления нужен минимум документов, а справка о доходах – не требуется.
Компания UniGroup – один из немногих кредиторов, готовых выдать клиенту до 80 % от рыночной стоимости залогового имущества. При этом оценка объекта экспертами компании проводится абсолютно бесплатно.
Кредиты под залог недвижимости в компании UniGroup позволяют и дальше пользоваться объектом обеспечения. Владелец сможет проживать в недвижимости или сдавать ее в аренду для получения пассивного дохода или погашения кредита.
Фото: UniGroup
